竹圍捷運站民族路
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淡水買房
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北部土地廠房房屋 竹圍近捷運三樓懷舊公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民權一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立竹圍國小/竹圍國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：全聯.竹圍菜市場
附近交通：竹圍捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立竹圍國小/竹圍國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：全聯.竹圍菜市場
附近交通：竹圍捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合「預算有限但強調通勤效率」的購屋者，或將此房產規劃為「首置過渡」或「投資出租」的買方。
主要理由：
- 性價比極高：在淡水捷運直達台北市區的區域內，能以 600 多萬取得 3 房格局且緊鄰捷運的住家，總價優勢明顯，是進駐該區域的低門檻選擇。
- 居住隱憂需評估：屋齡已達 46 年且無電梯，若家中有長者或行動不便者需謹慎考量；此外，務必在簽約前要求詳細檢查房屋結構與管線，並確認銀行貸款條件，以免資金壓力過大。
- 結論：若您能承擔整修成本並接受爬樓生活，這是一筆性價比高的交易；若追求全新居住品質或無須負擔維修風險，建議繼續搜尋其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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