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基隆貓奴房仲 基隆安樂【樹學院】學區電梯景觀三房＋車位~林孟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹學院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.476 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.541 坪
- 附屬建物面積：4.193 坪
- 共同使用：22.742 坪
- 土地面積：27.322 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆交易，我認為此物件值得購買，但需配合特定生活需求與細部檢查。
主要理由如下： 首先，該房產在基隆安樂區屬於高品質的「新成屋」規格，4 年屋齡加上附帶車位與露台空間，單價約 36 萬/坪對於通勤族而言性價比相當不錯，尤其是鄰近快速道路的優勢能大幅減少通勤時間。其次，房內已做好歐風裝潢，能節省裝修成本並即刻入住，非常適合重視效率的家庭或新婚夫妻。
然而，購買前必須重點確認頂樓的防水狀況。由於位於 5 樓即為頂層，需請專業人員驗屋，確保無滲漏水疑慮且露台維護責任歸屬明確（通常社區規約會規範，但最好口頭與書面確認）。若能解決此潛在風險，這是一筆兼具居住品質與交通便利性的優質資產。
問與答
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