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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3999 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：92.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.56 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 共同使用：41.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中市北區高品質學區的住宅，主要賣點在於「惠宇品牌」、「綠園道環境」與「雙車位優勢」。然而，作為買方必須審慎評估其單價與持有成本。43 萬/坪的單價對於 15 年屋齡的建物而言並不便宜，且每月近 6,700 元的管理費將是長期負擔。此外，廣告內容中出現的雜訊（如南投房仲連結）暗示資訊來源可能不夠精確。
是否值得購買： 若對該地段與學區有強烈需求，且確認車位已包含在總價 3999 萬內，建議可考慮入手，但務必在簽約前進行詳細的議價與點交確認。若追求新穎度或成本效益，同區域其他房產可能為更優選擇。在決定前，請務必確認房屋結構安全及管理費包含項目，並確認中介業者是否有誤植廣告資訊的情況。
問與答
住商不動產 南投草屯透天
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吳俊狄(仲介，收取服務費)
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