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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地球
- 格局： 2房(室) 1廳
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.768 坪
- 附屬建物面積：1.183 坪
- 共同使用：9.539 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「獨居貴族」、「新婚小家庭」或「投資收租」的買家。
是否值得購買： 值得列入評估清單，但需視個人需求取捨。
主要理由：
- 性價比優異：總價近 500 萬在西區能買到高樓層且採光極佳的電梯大樓，單價合理，尤其是屋主誠意釋出，有爭取價格空間。
- 生活機能極佳：西區精華地段加上鄰近醫院與學校，日常採購、醫療資源與子女就學都非常方便，自住或收租都很穩定。
- 潛在隱憂需注意：最大的瓶頸在於「無車位」與「坪數較小」。若您無停車需求或能接受高層生活，這是西區難得的低門檻入場機會；但若為多人口家庭，坪數限制可能較難滿足。建議買前確認倉儲空間的使用潛力，並確認社區維修狀況。
問與答
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