三采企業大樓 開放式
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太原綠園道旁｜開放式辦公室｜附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采企業大樓
- 總坪數：42.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量自身用途與資金規劃
此物件位於台中市北區太原綠園道旁，屬於稀缺的帶車位商用辦公室產品。對於有自營辦公室需求、新創團隊或尋求資產保值與租金收益的買家而言，是一筆相當具吸引力的投資。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明顯：綠園道為台中核心商務區，生活機能與商業活動成熟，資產保值性高。
- 稀缺附加價值：在商用物業中，能附帶車位且屋況良好的物件較少，這能顯著提升使用價值與未來轉手競爭力。
- 空間彈性大：開放式設計適合現代化辦公需求，可根據未來業務成長進行靈活規劃。
然而，買家也必須注意商用產權的限制，包括較高的貸款利率與稅負，以及機械式車位的使用限制。若您能接受上述條件，並規劃好資金運用，此物件在當前市場中具備相當高的實用價值與投資潛力。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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