總太居易朝南黃金店面
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總太居易朝南黃金店面｜醒目地段・投資收租抗通膨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太居易
- 總坪數：43.494 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.729 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定現金流或長期資產配置的投資客，但對於純自住需求者需更謹慎評估。
值得購買的主要理由： 該物件位於台中市南區核心區域，結合了中興大學文教區與大眾運輸優勢，長期來看具備良好的租金支撐力。總價控制在 1890 萬，單價在該區域店面市場中具有競爭性，屬於低門檻進入優質地段的標的。此外，總太建設的社區管理與綠建築品質，有助於維持建物價值與吸引力。
購買建議： 在決定前，建議您務必確認「1~2 樓」的實際租金坪效，以及商用房貸的具體利率與成數，確保每月的現金流能覆蓋貸款支出。若您計畫將此作為自用辦公空間，其空間方正與低公設比亦能提升使用效率，是一項具潛力的投資選擇。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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