富宇擎山中山醫四房改
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中山醫｜富宇擎山四房改大三房｜室內３６坪B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇擎山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.164 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視地段與生活機能的自住家庭
主要理由：
- 地段與潛力：此物件位於南區核心區域，介於成熟生活圈與十三期重劃區之間，兼具便利性與未來增值空間，且交通（雙鐵、快速道路）優勢明顯，長期持有價值高。
- 空間與舒適度：室內 36 坪的空間在區域內屬大坪數，三房雙衛且雙衛開窗的配置，大幅提升居住品質。附設平面車位更是解決停車痛點，對於家庭使用者相當友善。
- 風險提示：建議買房者特別留意「3 樓」的樓層條件，若對採光與隱私有極高要求，需實地感受視野與噪音狀況。此外，雖總坪數單價看似 41.4 萬，但實際室內坪數單價約為 75 萬，需確認是否符合您的預算預期。
總體而言，若您預算充足且認同該區域發展，此物件提供的高品質社區環境與機能，是一個穩健的選擇。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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