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大里益民雙商圈 臨路美透天貞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 土地面積：23.071 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件「條件極佳但需謹慎評估」的物件，適合特定需求的購屋者。
是否值得購買： 若您有大家庭居住需求（需 5 房以上）或打算自住兼營商，且預算集中在 1600 萬區間，這是一筆性價比很高的選擇。然而，若您追求新穎建築品質、短中長期投資獲利，或長輩同住，則建議持保留態度。
主要理由：
- 得房率與格局優勢： 在老舊社區中，能擁有三面採光、前後通風且擁有 5 房 3 衛的透天極為稀有，這解決了大多數透天厝陰暗潮濕的痛點。
- 交通與機能無敵： 靠近國道 74 與雙商圈，對於需要頻繁通勤或依賴公共設施的家庭來說，時間成本極低。
- 關鍵風險點： 最大的隱憂在於屋齡 46 年可能帶來的銀行貸款年限限制（可能需提高自備款或選擇較短年限），以及臨路帶來的噪音與後續的維修負擔。
建議： 在決定購買前，務必請專業技師進行房屋結構檢測，並向銀行確認可貸成數與年限，同時實地確認車位是否具合法權屬，再行議價。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
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證號: 99153707
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