※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6188 萬
- 參考單價：135.12 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.795 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.065 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備資金實力與長期規劃的投資型買家，不建議作為短期自住首選。
此物件位於台中市中區核心地段，擁有難得的 30 多坪大地坪與商二用地身份，具備高度的稀缺性與重建增值潛力。對於手中持有閒置資金、期望透過「危老重建」獲取資產增值的投資者而言，這是一個值得深入評估的標的。
然而，若您是一般家庭尋求立即入住的住宅，此物件並非理想選擇。首先，高總價與高昂的重建成本是主要負擔；其次，現況為老舊房屋，且鄰近繁忙道路，居住舒適度可能不如新建案。建議在決定前，務必確認當地的危老重建申請資格、結構安全鑑定報告，以及您自身的財務是否能負荷後續的整建時程。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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