※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：71.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
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- 總坪數：95.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.629 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求長期穩定現金流之投資客，而非單純投機或自用改善型買家。
此物件位於台中最精華的公益路商圈，地段與人流優勢極具競爭力，且目前已有穩定租約，對重視現金流的投資人而言，具備相當吸引力。然而，考量屋齡已達 39 年且總價高達 6800 萬，單坪價格接近新成屋水準，買家需評估老屋維修成本與未來轉手難度。此外，因不含車位且為高門檻投資，若未預留足額周轉資金，可能壓縮資金彈性。若您具備資金實力，並將此標的視為長期資產配置而非短期炒作，此物件值得列入優先考慮，但建議與專業估價師確認實際市場成交行情，以確保進場價格合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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