※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬1350 萬 - 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
王生明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.166 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.166 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：誠正
鄰近公園：八仙公園
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：捷運大東站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：誠正
鄰近公園：八仙公園
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：捷運大東站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高預算、重空間與地段」**的首選類型。對於家庭人口較多、有居家辦公需求或具備收租意圖的買方而言，其 6 房大格局與成熟的鳳山生活圈具有相當吸引力。
是否值得購買： 若您的預算寬鬆，且願意投入一筆資金進行內部翻新以解決老屋硬體問題，此物件具備值得入手的價值。主要理由是地段的稀缺性與交通優勢能提供長期保值效果，且住商用性質增加了未來使用的靈活性。
建議您在簽約前，務必委託專業驗屋單位確認房屋結構安全與管線狀況，並事先與貸款銀行確認老屋貸款的成數與年限，以確保財務規劃的穩健性。若是純投資用途，則需仔細評估租金回報率是否足以抵銷維修與稅務成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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