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海線房屋配對｜勝興豐境高樓層2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：896 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝興豐境
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 22樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需確認個人需求匹配度
主要理由： 此物件適合**「新婚夫妻」或「小家庭」**，作為第一套房或改善型住宅。
- 生活品質優異：高樓層搭配車位與獨立廚房，居住舒適度在該價位區間中具競爭力。鄰近公園與便利商店，能兼顧休閒與便利性。
- 空間彈性佳：2+1 房格局讓未來若需家中辦公室或小孩房可變，空間利用率不低。
- 需注意細節：
- 衛浴配置：若計畫五年內增產或三代同堂，一衛浴可能成為瓶頸。
- 產權確認：務必在現場確認「屋齡 113 年」是否為筆誤（應指民國 113 年完工即新成屋，或應為 103 年），這影響到貸款年限與未來估值。
- 價格比對：建議比較同社區及周邊單價，確認 25.62 萬/坪的行情是否有誤差。
若預算匹配且能接受衛浴配置，這是一個兼具便利性與未來發展潛力的選擇。
問與答
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