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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1388 萬 - 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.51 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重生活便利度與預算的家庭
此物件在同等價位下提供了難得的 4 房大空間與優越的生活機能，特別適合有子女需要就學、或家族人口較多且預算有限的購屋者。其最大的亮點在於「低總價」、「好格局」與「步行圈生活圈完整」，能以較低的門檻擁有多年的居住空間與重劃區增值潛力。
然而，屋齡 30 年與頂樓特性是必須正視的風險點。建議在簽約前，務必聘請專業建築師或工程師進行房屋鑑價，重點檢查頂樓防水、管線結構及車位實際狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預算。若能妥善處理老屋潛在維修問題，此物件是高 CP 值的首購或換屋選擇。
問與答
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