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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
896 萬 - 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悦臻
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.32 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭實際需求而定。
此物件位於梧棲重劃區核心地段，屬於當區首排海景且設施豪華的新成屋，對於重視生活品質、通勤便利及未來資產增值的買家來說，具備相當高的吸引力。特别是其飯店式管理與森海泳池公設，在同區新案中表現突出，能有效提升居住幸福感。
然而，在決定購買前，請務必確認以下兩點：第一，該戶僅有一間衛浴，若家中人口超過兩人或需長期居住，早晚使用衛浴可能產生衝突；第二，4 樓樓層對於「海景」的實際開闊度影響，建議實際看房時確認視野前方是否有建築物遮擋。此外，大型社區的維護費用通常較高，請務必詢問管理費明細並納入長期預算規劃。整體而言，若您的預算相符且對衛浴數量不敏感，這是一個兼具自住與投資潛力的優質選擇。
問與答
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