遠百商圈大樓
竹北買屋 /
竹北買房
-
縣三大樓 大有可為 16F
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大有可為
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.092 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.14 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：20.632 坪
- 土地面積：5.585 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 位於竹北市核心地段，鄰近喜來登與遠百商圈，生活機能便利；社區為稀有大四房配置，總坪數達六十一點一坪且含車位，使用效率高；周邊擁有十興國小與勝利國中等明星學區資源，居住品質佳。 |
| 劣勢 | 屋齡已达二十一年，相較於新興大樓設施可能較舊；總價二百九十八萬門檻較高，對於購屋者資金規劃有一定要求；四房格局僅配兩衛浴，高使用頻率時段可能需協調共用。 |
| 機會 | 稀缺的大坪數邊間單位市場存貨少，具獨特持有價值；透過室內裝修翻新可大幅提升居住質感與競爭力；適合家庭長期自住或投資收租需求穩定。 |
| 威脅 | 同區域可能有新成屋或次新案競爭，影響未來轉手流速；老舊社區若更新維護不當可能影響居住環境；市場景氣波動可能影響資產價值的穩定度。 |
2. 物件評論
這棟位於竹北市勝利二路的大有可為大樓住宅，對於尋求大坪數與優質學區的自住家庭而言，值得列入優先考量清單。其最大優勢在於總價約二千九百八十萬的門檻下，擁有六十一坪以上的寬敞空間與車位，且位於雙商圈核心區，兼具投資保值與生活便利性。
建議購屋者特別關注屋内硬體狀況及社區修繕基金的使用，因二十一年的屋齡可能伴隨部分設施老化的風險。若能接受適度翻新投入以彌補老宅差距，此物件在坪效比與地段價值上展現出極高性價比，是穩定型購屋者的優質選擇。
問與答
竹北縣三大樓
竹北縣三大樓
温凱弘(仲介，收取服務費)
暱稱：温凱弘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-544460
訂閱：0 (加入)
竹北科大鎏金 加盟店
經紀業名稱: 鎏金不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第491353號
竹北縣三大樓 温凱弘 0960544460
我家粉絲團
