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基隆貓奴房仲 基隆信義-正信路【翰林苑】學區四房＋車位~林孟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
正信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.446 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.761 坪
- 附屬建物面積：7.817 坪
- 共同使用：5.868 坪
- 土地面積：8.262 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間利用率與採光通風、預算有限但需學區資格」的家庭而言，是一個值得購買的候選標的。其核心優勢在於同價位下擁有高樓層邊間的大格局，居住體驗優於同價位的新建案，且社區維護評價良好。
然而，購屋者必須充分評估 30 年屋齡帶來的潛在維修成本與機械車位的不便性。若預算允許將部分資金預留給翻新工程，並接受頂樓的防水風險，這是一筆兼具實用性與投資價值的標的；反之，若偏好新房或對停車便利性要求極高者，則需再斟酌考慮。
問與答
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