東森姐姐三鶯北大買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽中原國小大同路三房平面車位售1298萬東森姐姐林柔辰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：30.72 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴吉祥
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.61 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：12.24 坪
車位坪數：7.89 坪
土地面積：7.4 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中園國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視學區與生活機能的自住買家。

主要理由如下：

入手門檻低： 1298 萬的總價含車位，在三峽地區具備競爭力，且低公設比讓實際使用空間大，對首購族或三代同堂家庭實用。
生活便利性高： 緊鄰中園國小與老街市場，接送孩子與日常採買極為便利，適合重視教育與生活節奏的家庭。
持有成本低： 低廉的管理費減輕了每月支出壓力。

需要注意的風險： 由於屋齡已達 31 年，購買前務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留一筆修繕預算。同時，建議先至銀行確認老屋貸款條件，避免貸款年限縮短影響資金規劃。若您的目標是追求新穎裝潢與大型社區設施，此物件可能非首選；但若能接受老屋特性並願意投入裝潢，這將是一筆性價比不錯的資產。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

訂閱：3 (加入)

東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
每天都充滿熱情-希望及信心幫助身邊的朋友
一次的服務一輩子的朋友-
創造人生下一站的幸福
買屋賣屋找柔辰
專業服務一定成

我是您的房仲小助手，專注於幫助每一位朋友找到理想的居所。我以誠實、負責的態度對待每一位客戶，並始終保持熱情，竭誠為您服務。我相信，了解您的需求是成功的關鍵，因此我會用心傾聽，展現同理心，確保您在購房或賣房的過程中感受到關懷與支持。

在我的職業生涯中，曾榮獲多項優秀房仲獎項，這些都是對我努力的肯定。我專精於住宅市場，特別熟悉我們這個社區的每一個角落，無論是學區、交通還是生活便利性，都能給您最專業的建議。

如果您正考慮購屋或出售物件，歡迎與我聯繫！我很期待能與您一起展開這段美好的旅程，讓我們一起找到屬於您的新家吧！您可以隨時撥打電話，或者私訊我，讓我們開始這個充滿期待的過程！

室內電話：02-26740888

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