東森姊姊-三鶯北大買  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽復興路邊間三房33.95售1398萬東森姊姊-林柔辰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：41.18 萬/坪
地址：新北市三峽區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大學城
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.946 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.333 坪
附屬建物面積：3.699 坪
共同使用：5.914 坪
土地面積：3.28 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三峽國小
生活機能：三峽公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件非常適合**「首購族」或「注重通勤與學區的家庭」**作為考慮目標。其最大亮點在於邊間戶帶來的良好採光通風，以及極低的月管費，能顯著降低居住負擔。加上距離三峽市場、醫院與學校的生活機能完善，對於日常生活便利性相當友善。

然而，您需要特別注意屋齡 30 年這一關鍵因素，這將直接影響銀行的貸款條件與房屋未來的保值性，建議您在簽訂契約前務必仔細檢視建物結構安全狀況。此外，由於未含車位，若您有購車計畫，需提前評估周邊停車資源是否充足及成本。

綜合而言，若您的預算鎖定在 1,400 萬以內且需要三房空間，此物件是一項具性價比的選擇；但若您偏好新成屋或對居住品質有極高期待，則建議再斟酌考慮老宅維護與貸款年限的問題。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

訂閱：3 (加入)

東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
每天都充滿熱情-希望及信心幫助身邊的朋友
一次的服務一輩子的朋友-
創造人生下一站的幸福
買屋賣屋找柔辰
專業服務一定成

我是您的房仲小助手，專注於幫助每一位朋友找到理想的居所。我以誠實、負責的態度對待每一位客戶，並始終保持熱情，竭誠為您服務。我相信，了解您的需求是成功的關鍵，因此我會用心傾聽，展現同理心，確保您在購房或賣房的過程中感受到關懷與支持。

在我的職業生涯中，曾榮獲多項優秀房仲獎項，這些都是對我努力的肯定。我專精於住宅市場，特別熟悉我們這個社區的每一個角落，無論是學區、交通還是生活便利性，都能給您最專業的建議。

如果您正考慮購屋或出售物件，歡迎與我聯繫！我很期待能與您一起展開這段美好的旅程，讓我們一起找到屬於您的新家吧！您可以隨時撥打電話，或者私訊我，讓我們開始這個充滿期待的過程！

室內電話：02-26740888

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