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平鎮大樓建案 【金陵華城】美別墅 快樂的房仲瑞成
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1538 萬 - 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金陵華城
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：69.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.97 坪
- 附屬建物面積：13.13 坪
- 土地面積：22.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家一樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中
鄰近公園：北富公園
生活機能：阿潭的店 愛心聯盟超市 五金賣場
附近交通：金陵路 六六快速道路 新竹 中壢 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中
鄰近公園：北富公園
生活機能：阿潭的店 愛心聯盟超市 五金賣場
附近交通：金陵路 六六快速道路 新竹 中壢 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
這棟位於平鎮金陵華城的別墅物件，對於追求「大坪數、停車方便且重視學區」的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，空間效能與價格優勢顯著。在平鎮市區能夠以電梯大樓的價格購得整棟五層別墅，並擁有室內雙車位，其使用坪效比極高。特別是目前住宅市場中「停車困難」是普遍痛點，此物件能解決一停至多停的問題，實付性價值極高。
其次，生活與教育機能完備。鄰近北勢國小與平鎮國中，配合周邊超市、公園及交通路網，居住舒適度與便利性俱佳。且低管理費也降低了長期的持房成本。
然而，購買前您必須注意以下兩點：由於屋齡接近 30 年，建議聘請專業檢驗師確認房屋結構安全與老舊管線狀況，並預留充足的翻新預算。此外，務必親自確認五樓空間的動線規劃（如是否有加裝電梯或無障礙設施），以確保是否符合您家庭長期的居住需求。若能接受屋況翻新且價格談判合理，這將是一筆值得投資的資產。
問與答
平鎮大樓建案
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陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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