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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佛羅倫斯
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：0.01 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈 思夢樂
附近交通：龍潭交流道 中興路 新竹桃園中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈 思夢樂
附近交通：龍潭交流道 中興路 新竹桃園中壢客運
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與家庭空間規劃的購屋者來說，具備相當高的入手價值。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢顯著：位於龍潭中興路核心商圈，不僅生活採買方便，更鄰近國道 6 號與交流道，對在桃園、新竹或台北工作的人群來說，通勤門檻較低。
- 居住機能完整：4 房 3 廳的配置加上室內車庫，在別墅產品中非常實用，特別是有學齡兒童的家庭，鄰近武漢國中小是重要加分項。
- 土地價值穩定：土地坪數近 20 坪，土地持分高，在老舊建築區域中，土地價值通常能提供一定的保值效果。
購買前建議：由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前聘請專業鑑價人員或水電師傅進行詳細檢核，評估是否需要大規模整修（如水管更換、外牆防水等），並將此成本納入預算規劃。若能接受老屋維護成本，這是一筆兼具自住與資產配置的優質選擇。
問與答
平鎮大樓建案
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陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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