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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：70.94 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
碧華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與轉手風險。
此物件適合重視居住品質、學區資源，且年輕或體力尚可的家庭，不建議純以短線投資或高齡者自作為首選。
主要理由如下：
- 實用性高： 在新北市區，擁有大露臺且為全新裝潢的 3 房公寓相當罕見，居住舒適度超越一般老舊公寓，特別適合對空間感有要求的買家。
- 地段潛力明確： 三重區碧華街為發展成熟的居住區，加上未來捷運站的預期，長期持有具備保值潛力。學區優勢亦讓未來租售更具吸引力。
- 關鍵考量點： 屋齡 46 年是最大的變數，買房前務必請專業機構檢測建物結構，並先向銀行確認貸款年限與成數是否受限。此外，由於不含車位且無電梯，需確認自家購車與生活便利性是否可接受。若預算允許且能通過貸款審核，此物件在同等級公寓中仍具競爭力。
問與答
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