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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：76.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於「預算有限、重視交通地點、且資金調度能力強」的買家而言，是一個值得考慮的標的。
是否值得購買： 值得評估，但需謹慎簽約。
主要理由：
- 地段與總價的平衡：在台北都會區，能以千萬內購入捷運步行範圍的 2 房，地段價值極高，未來抗跌性或租金收益能力通常較佳。
- 財務風險需釐清：由於屋齡達 50 年，銀行評估與貸款政策會較為嚴格。建議在簽約前務必先洽詢銀行，確認貸款成數與房屋估價，以免發生簽約後貸不到款的情況。
- 空間維護與未來性：若作為自住，需預留一筆整修預算處理老屋問題；若作為投資，需確認周邊是否有都更計畫或老屋重建潛力。
結論： 若您能接受老屋的條件並確認貸款無虞，此處是入主三重核心區的高性價比選擇。
問與答
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