※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬1690 萬 (含車位價) - 參考單價：47.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北屯路
地圖
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- 社區：順天謙華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.298 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充裕且重視生活品質的買家而言，是相當值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 硬體條件優越：全新未住搭配 2 年屋齡，意味著居住環境衛生且無需負擔裝修費用，加上高樓層與衛浴開窗設計，長期居住舒適度高。
- 保值與便利性：社區公設豐富具豪宅感，且包含車位，在台中北區屬稀缺資源；鄰近成熟商圈與醫療資源，生活機能與未來轉手潛力皆佳。
建議考量點： 由於單價接近 50 萬且僅為 2 房格局，若預算有限或家庭人數較多，可能需斟酌負擔能力與空間需求。此外，由於看屋規則較為嚴格 (週日不可看)，若時間無法配合，可能會影響決策效率。整體而言，這是一個適合年輕夫妻或小家庭自住，或作為長期保值投資的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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