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桃園推薦房屋⭐中壢【翡翠宮庭】市區美二房，小資首選⭐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
明德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠宮廷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.52 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：6.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新勢國小、新明國中、復旦國小、新榮國小
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站、新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新勢國小、新明國中、復旦國小、新榮國小
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站、新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的買家來說，是一項值得考慮的選擇，尤其是剛成家或首購族群。其最大的吸引力在於以合理的價格進駐桃園核心地帶（中壢／平鎮交界），且交通便利性足以支撐日常通勤需求。然而，購買前必須克服兩個主要風險：第一是屋齡帶來的隱憂，建議請專業驗屋師檢查管線與漏水狀況；第二是價格確認，需釐清 658 萬與 698 萬的差異並寫入契約，避免後續爭議。若能接受老屋的特性且預算無法負擔新成屋，這是一個切入成熟區域的有效途徑。
問與答
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服務態度：
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