※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
458 萬398 萬 - 參考單價：0.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
左營大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：1515 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 土地面積：10.285 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「土地價值型」的特殊資產，對於一般尋求自住安居的購屋者而言，不建議直接購買。主要理由在於其建物屋齡過高（64 年），且為未保存登記之地上物，涉及產權與貸款風險較高。此外，僅有 1 房 1 廳的現況建築無法滿足家庭居住需求，需投入龐大成本進行重建或整修。
然而，若您擁有充裕的自行資金、具備不動產法規知識，且投資目的是為了「持有土地」等待未來區域開發或都更機會，此物件因位於左營大路精華區且單價低，具備極高的潛在獲利空間與博弈價值。建議在簽約前務必委託專業律師審閱合約細節，並確認該筆土地的稅賦、分界及法令限制，切勿僅以價格吸引而忽略了法律成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
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房仲電話：0985-735079
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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