信義國小電梯大樓
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美村商圈主附30坪入門玄關美三房平車 南區大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
美村南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健康綠園道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.168 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.667 坪
- 附屬建物面積：4.501 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2752 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2752 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於美村商圈的健康綠園道物件，整體而言值得推薦給有自住的家族型買家。
主要理由是該物件擁有極佳的「地段 + 格局」組合。美村路段生活機能成熟，鄰近公園與學校，對於注重生活便利與子女教育的家庭來說，吸引力十足。加上格局方正、三房空間寬敞，且包含車位，非常適合實際居住需求。
不過，買房者需特別留意的是，這屬於**「高單價的老房子」**。29 年的屋齡意味著未來可能有翻修或維護的考量，且 2 樓的採光與隱私問題建議務必在白天不同時段多次視察。若您不打算短期投資增值，而是追求長期的居住品質與通勤便利，這是一個可以進一步議價並深入考察的優質標的。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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