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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 環遊郡 - 采迭區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.532 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對首購族、情侶或剛性自住需求而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 740 萬以內，在淡水區提供電梯住宅與方正格局，且標榜可直接入住，能大幅降低購屋初期的資金壓力與時間成本。
然而，您在決策前需考量屋齡 16 年對未來轉手流動性的影響，以及無車位是否符合您的長期生活規劃。若您的預算有限且看重生活便利性與即住需求，這是一個值得實地探訪的高性價比選擇；若您對房屋的新舊程度有較高要求或需長期持有養車，則建議再斟酌考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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