※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真善美二期
- 總坪數：32.944 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求淡海新市鎮核心生活圈、重視通勤便利與子女教育的家庭買家而言，值得列入購入清單。
主要理由如下：
- 地段與價值：屬於區域內的「蛋黃區」，鄰近行政中心與輕軌站，生活機能成熟且具備抗跌性。
- 配置實惠：總坪數含平面車位，以約 1,038 萬總價取得帶車位住宅，性價比在該區域屬高水準。
- 居住環境：一層三戶的格局保證了隱私與電梯等待時間，方正採光好的格局亦有利長期居住。
建議買者需特別留意 13 樓頂樓的隔熱與防水問題，並在預算許可下確認房屋維護狀況。若接受此樓層特性，此物件為自住優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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