這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區鄧公路36巷，社區為米蘭山莊，建物面積約 85.25坪。

刊登總價 5300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421808）聯絡潘永誠（0970013224），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

米蘭山莊淡水買屋 / 淡水買房

淡水好屋推薦米蘭山莊精裝透天別墅有車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 156

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5300 萬 (含車位價)
參考單價：62.17 萬/坪
地址：新北市淡水區鄧公路36巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：米蘭山莊
總坪數：85.251 坪 (包含車位面積)
土地面積：149.275 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

淡水好屋推薦米蘭山莊精裝透天別墅有車庫照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求淡水市區稀缺透天產品，且預算在 5000 萬以上、重視交通便捷與居住隱私的買家來說，是值得優先考慮的標的。

主要理由如下： 首先，該物件提供「室內電梯」與「獨立車庫」的稀缺配置，解決了透天房屋在動線與停車上的痛點，且精裝屋省去了購屋後的裝修時間與成本。其次，鄰近輕軌站點的優勢，有效提升了未來的流通性與居住便利性。然而，建議您在決定前，務必親自確認房屋結構安全及該地段的淹水紀錄，並評估家庭財務是否能長期承擔透天房屋的維護費用。若上述風險可控，此物件可視為淡水區域中兼具居住品質與資產價值的選擇。