海洋都心二期  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好屋推薦海洋都心二期朝南黃金坐向舒適首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~868 萬 (含車位價)
參考單價：26.53 萬/坪
地址：新北市淡水區新市三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心二期
總坪數：32.714 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 24樓 / 29樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合投資或年輕世代自住。

此物件位於新北市淡水區新市鎮核心地帶，具備極高的居住與投資價值。最大的亮點在於高樓層搭配南向黃金坐向，能確保終身良好的採光與視野，且 938 萬的總價包含車位，對於預算有限但追求生活質感的購屋者而言，CP 值頗高。此外，輕軌交通優勢與完善的社區公設（泳池、健身房）能大幅提升居住滿意度，並利於未來的轉手或租賃市場。

然而，若您屬於家庭人口較多（如三代同堂）的需求，32.7 坪含車位的面積可能稍顯緊湊，建議優先評估實際居住坪數是否足夠。另外，機械式車位的使用習慣也需考量。整體而言，若您的目標是投資收租或作為單身/小家庭的舒適居所，這是一處性價比優異的選擇。