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淡水好屋推薦 台北灣觀海稀有景觀三房平車，雙衛浴空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.58 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣
- 總坪數：40.236 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的**「居住與資產配置性價比」**，對於購屋者而言是值得考慮的標的，特別適合能接受淡水通勤的家庭、首購族，或是計畫置入度假資產的投資者。
主要購買理由如下：
- 稀缺性與實用性兼備：在 1,150 萬的總價下，能獲得 40 餘坪三房格局及平面車位，並附帶觀海景觀，在淡水區域內屬於難得的硬通貨條件。
- 社區口碑與機能：台北灣為當地知名社區，環境維護與生活機能穩定，能降低購屋後的適應成本。
- 樓層優勢：13 樓屬於中高樓層，既能避開地面雜訊，又能享有良好的通風與隱私，居住品質較高。
建議考量因素： 購屋者需評估自身工作地點，若通勤台北市中心時間超過 1 小時 30 分鐘，建議確認是否可接受長期通勤疲勞。若以自住舒適度與長期資產配置為優先，此物件在淡水區中具備顯著的競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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