麗寶 微笑莊園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑莊園
- 總坪數：81.395 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、追求生活品質與空間感的家庭購置。
主要理由如下：
- 居住體驗極佳：13 樓次頂樓配合麗寶建設的品牌工藝，結合夕陽景觀與 40 坪的大尺度空間，能有效提升日常居住的舒適度與幸福感。
- 稀缺機能優勢：雙車位配置在淡水新市鎮屬高價值優勢，解決了停車難題，同時四房彈性格局能滿足未來家庭結構變化的需求。
- 品牌與地段保障：鄰近輕軌與成熟生活機能，雖屬淡水區，但交通便利性已具備一定基礎，且建商品牌降低了房屋品質的不確定性。
建議： 若您主要考量為短期投資轉手，此物件可能因高總價與高單價而流動性較低；但若以自住為主，且對價格敏感度不高，這是一處能大幅提升生活質量的優質好屋。建議買房前務必確認屋況，特別是頂樓單位的防水狀態與隔熱效果。
問與答
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