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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：43.9 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 海帝
- 總坪數：16.582 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，需視預算與需求優先級而定
此物件適合重視「景觀資源」與「捷運通勤」的首購族或投資客。其最大賣點在於獨特的山海景觀與完善的社區環境，能提供高品質的居住體驗，且紅樹林生活圈具備穩定的租金需求與保值潛力。然而，購屋者需特別注意其參考單價已比區域平均值高出約三成，存在一定溢價風險。若購屋者能接受高單價以換取絕佳景觀與通關便利性，並考量無車位之不便，則此物件值得入手；反之，若以「性價比」為首要考量，建議可再探詢周邊其他區域或老舊大樓，比較其單價優勢。總價 728 萬對首購族而言門檻尚可，但仍建議仔細審閱建築管理規約及屋況，以確保長期居住權益。
問與答
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