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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.04 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：灣頂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.026 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估總價負擔。
此物件具備「核心地段」、「大坪數」與「含車位」三大亮點，非常適合追求生活便利性且需要寬敞居住空間的家庭。淡金路二段沿線雖交通繁忙，但鄰近行政中心站與家樂福的優勢難以取代，特別是在淡水房市長期看漲的背景下，此類稀缺的大戶房源具有較高的保值性。
主要理由：
- 機能成熟： 生活採買與大眾運輸接駁極為便利，無需依賴車行即可滿足日常需求。
- 坪效值高： 包含車位達 55 坪以上，均用面積大，單價折算下來相對合理。
- 稀缺性： 電梯大樓加平面車位的配置在成熟區難得，且戶數少代表社區居住品質較純淨。
建議行動： 在決定簽約前，請務必實地探勘淡金路二段的噪音影響，並確認社區的維修基金狀態與樓層採光狀況，以確保符合您的長期居住需求。
問與答
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