※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2968 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
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- 社區：天藝
- 總坪數：70.87 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合改善型買家
此物件位於淡水濱海路二段核心地段，兼具現屋即住優勢與未來交通紅利。對於預算充足、追求居住品質與生活儀式的買家而言，這是一個具備長期持有價值的選擇。
主要理由如下：
- 交通優勢明確：淡江大橋通車與淡北道路開發，解決了淡水與台北的交通痛點，且輕軌設站，未來移動成本大幅降低。
- 產品力獨特：歐式精裝美宅提供即住便利性，省去裝修時間與成本；4 樓/18 樓的樓層搭配花園景觀，居住舒適度高。
- 車位包含在內：大坪數住宅包含車位是顯著優勢，避免後續尋找車位的麻煩與成本。
注意事項：由於總價接近 3000 萬且坪數較大，建議您評估自身財務週轉能力與長期持有意願，並確認平面車位的具體位置與動線是否符合您的使用習慣。若符合您的生活需求與預算，此物件係淡水區具指標性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
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