※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對物件編號 1334592（長治聯協敦峰三房平車華厦）進行買房者視角的分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 1 年，近乎全新，可省去翻修費用且設備現代化。 2. 生活機能極佳，鄰近鄉公所、圖書館、國小及多家超市（全聯、美廉社），採買與行政就醫便利。 3. 2 樓物件附帶私人花園大露台，提供稀有的戶外空間與良好採光通風。 4. 管理費每坪 70 元，屬於相對低廉的持有成本。
劣勢 (Weaknesses)	1. 公設比偏高，總坪數 37.17 坪但室內僅 21.02 坪（公設比約 43.4%），實際使用空間較小。 2. 位於 2 樓，對於在意高度隱私或擔心低樓層噪音的買家而言可能是考量因素。
機會 (Opportunities)	1. 由於屋齡極新且機能完整，未來在當地二手市場具有較強的競爭力與保值潛力。 2. 適合追求生活品質、需要露台空間種植或休憩的小家庭或退休族群。
威脅 (Threats)	1. 屏東縣長治鄉之房產流動性相較於都會區較低，未來若需快速脫手，成交時間可能較長。 2. 需確認總價是否包含車位，若不含車位，額外購置車位的費用將增加總投資成本。