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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰陽金墩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件具備相當高的購買價值，特別適合重視生活機能與居住空間的家庭購屋者。
主要理由：
- 地段與空間的平衡：在寸土寸金的南屯八期，能以單價 30 萬左右取得 43 坪三房的大格局，性價比優異。相比周邊新成屋，此物件能以較低的門檻享受成熟的商圈生活。
- 生活機能的成熟度：周邊匯集捷運、百貨與公園，對於有小孩的家庭或通勤族而言，生活便利度極高，這是不動產保值的重要關鍵。
- 潛在風險提示：考量屋齡已達 32 年，建議買家在決策前務必確認屋內是否有隱患、社區修繕基金是否充足，並諮詢銀行對於該屋齡的貸款成數。若能接受老建築的特質，並確認車位需求可解決，此物件是進入八期核心區的理想選擇。
問與答
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劉湘芸(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0961-511521
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