捷運好市多秀泰  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯賣屋買屋熊貓名邸大新國小捷運站旁景觀四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬
參考單價：36.08 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：熊貓名邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.55 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段與學區優越：位於南屯五期核心，鄰近大新國小、大業國中學區，且靠近 G10A 捷運站與文心森林公園，通勤與生活機能極佳。 2. 空間坪效高：總坪數 54.55 坪中，室內實坪達 40 坪，公設比低，使用效率高。 3. 格局與視野佳：南北座向通風良好，高樓層（14 樓）享有開闊景觀，一層兩戶設計確保居住隱私與安靜。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：建物屋齡已達 27 年，相較於同區新成屋，硬體設施可能較舊，需留意公共設施維護狀況。 2. 價格門檻：總價近 1968 萬，對於預算有限的購屋者而言，入門門檻較高。 3. 車位因素：本案車位未包含在總價內，購屋者需另行評估租賃車位的成本與便利性。
機會 (Opportunities)	1. 保值與增值潛力：明星學區與核心地段的房产通常具有較強的抗跌性與增值潛力。 2. 租金收益：學區房需求穩定，若購後考慮出租，潛在租金回報率可能相當不錯。 3. 裝潢調整空間：寬敞的室內空間與單純的住戶結構，適合依據個人喜好進行重新裝潢與規劃。
威脅 (Threats)	1. 老屋維修風險：隨屋齡增長，未來可能面臨管委會大維修或專有部分老化的潛在費用。 2. 市場競爭：同區域或周邊可能有新落成產品競爭，若市場轉冷，流動性可能受影響。 3. 政策與法規：需留意未來房屋稅或居住相關法規變動可能帶來的持有成本變化。