台北捷運大樓坡道機  中和買屋 / 中和買房 - 台北捷運大樓秀朗橋捷運旁大樓車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：138 萬 (含車位價)
參考單價：0 萬/坪
地址：新北市中和區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力霸山河
總坪數：8.02 坪 (不含車位面積)
土地面積：2.34 坪
樓別/樓高： B4樓 / 33樓
屋齡：27 年
法定用途：車位
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械下層
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：秀山國小福和國中
鄰近公園：秀朗橋追風
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置便利：鄰近秀朗橋捷運站，交通樞紐優勢明顯，通勤便捷。 2. 價格相對合理：總價 138 萬在該區域屬常見區間，對買方負擔相對可控。 3. 管理費用低：每月管理費僅 400 元，持有成本低。 4. 大型社區：力霸山河為知名大樓，生活機能與鄰里品質有基礎保障。
劣勢 (Weaknesses)	1. 深度較深：位於 B4 樓，遇電梯故障或停電時進出困難，且易有潮濕問題。 2. 車位型態：屬於坡道機械式車位，存取時間較長，且車輛受損風險高於一般平面車位。 3. 屋齡因素：建物屋齡達 27 年，部分設施可能老舊，未來維修概率較高。 4. 坪數異常：8.02 坪對於單一車位而言過大，可能涉及特殊格局或共用區域，需確認實際使用範圍。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：中和秀朗橋一帶持續發展，未來停車需求可能隨人口稠密化上升。 2. 投資回報：若自用需求不足，可轉為出租，利用鄰近學校（秀山國小、福和國中）的租屋需求。 3. 價值持有：捷運沿線車位通常具備抗跌性，長期持有具保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 基礎設施老化：27 年屋齡加上機械式車位，未來可能面臨機械設備更換或維修基金調漲。 2. 交通壅塞：中和區尖峰時段交通壅塞可能影響進出便利性，進而影響車位價值。 3. 替代競爭：周邊若有新建案，其較新的停車設施可能形成競爭壓力。 4. 市場流動性：機械式車位在二手市場的流動性通常不如平面車位。

2. 物件評論

此物件位於捷運沿線成熟社區，對於有停車需求的住戶而言，是兼具交通便利性與價格優勢的選擇。然而，由於位於 B4 深層地庫且為機械式車位，加上屋齡已達 27 年，買家必須考慮未來設備維護風險與存取便利性。若您主要考量自用停車且能接受機械式存取模式，此車位值得購入；若對安全性與便利性有極高要求，建議再評估是否為平面車位或更新區域之物件。整體而言，適合追求交通效率且預算固定的購屋者。

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