台北捷運大樓台電捷  中正買屋 / 中正買房 - 台北捷運大樓台電捷運角窗雙層金店4平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~27000 萬~~24300 萬 (含車位價)
參考單價：167.77 萬/坪
地址：台北市中正區羅斯福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台大opus one
總坪數：144.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：78.6 坪
附屬建物面積：6.33 坪
共同使用：59.91 坪
車位坪數：41.66 坪
土地面積：11.04 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
屋齡：8 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：4個平面休旅車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：古亭國小螢橋國中台灣大學師範大學
鄰近公園：自來水公園溫州公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：台電大樓捷運1號出口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市核心地段，擁有不可複製的捷運優勢與學區資源，屬於高資產等級的商業旗艦店面。對於尋求長期置產、品牌展示或有特定經營需求（如餐飲、連鎖展店）的買家而言，其地理位置與產品條件值得關注，具備良好的保值與增值潛力。

然而，由於總價高達 2.43 億元且為商業用，買家在購入前必須綜合考量資金規劃、持有成本（稅負較高）及未來經營或出租風險。若您是企業主或擁有充裕資本的投資者，此物件是建立品牌據點與資產配置的優選；反之，若您僅尋求一般住宅居住或資金流動性要求極高者，則建議慎重評估，因其流通門檻與持有負擔明顯高於一般商品。

問與答

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