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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1680 萬
1344 萬 (含車位價) - 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街一段 9號
地圖
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- 案號：113霄128051
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：黃金拍檔
- 總坪數：50.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.42 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：7.94 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於樹林車站附近的法拍屋，在地理位置與價格上具相當吸引力，適合尋找高 CP 值住房的買家。總價 1344 萬包含三間臥室與一車位，對於通勤族群而言交通機能極佳，且保證點交降低了法律風險。然而，屋齡 26 年與已知漏水的瑕疵是主要考量點，這意味著買方需預留一筆裝修與防水工程預算。若您具備自行裝潢的能力或預算彈性，並已確認周邊無嫌惡設施，這物件值得列入考察；但若您追求直接拎包入住或對維修成本敏感，則建議謹慎評估修繕成本後再行決定。
購買建議：值得購買，但需预留修繕預算與確認隱形費用。
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