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一中商圈全新21間電梯透套B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：73.89 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 21廳 21衛 21陽台
- 總坪數：119.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.23 坪
- 附屬建物面積：6.87 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「投資型房產」，而非自住型住宅。針對是否值得購買，我的建議是：若您具備高資金實力且主要目標為「租金收益」，此物件值得列入評估清單，但需對售屋廣告中的收益數據保持審慎樂觀。
主要理由如下： 首先，地點位於一中商圈與中國醫大周邊，租屋需求基礎紮實，這是此物件最大的核心價值。其次，屋新且含電梯，符合年輕租客的偏好，能降低裝修成本。然而，風險在於 21 間戶的管理複雜度以及廣告宣稱的滿租狀態是否穩定；實際購買前，強烈建議要求中介提供過去 1-2 年的實際租金流水明細與租約資料進行驗證。若確認收益穩定且無法律糾紛，這將是一筆具現金流的資產；若僅為了短期炒作，則不建議，因持有成本與交易流動性均不如投資公寓。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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