前鎮買屋 /
前鎮買房
【高雄好宅推薦】亞灣｜三多光華商圈｜輝皇時代｜精緻高樓四房平
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1788 萬 (含車位價) - 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝皇時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：21.26 坪
- 土地面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4平面車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與居住舒適度的家庭型購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要亮點在於「三多光華商圈」的核心地段、高樓層採光條件以及包含車位的實用坪數，且低公設比能有效降低每月持有成本。然而，由於屋齡已達 30 年，建議在議價前務必請專業人員詳細檢查管線與建築結構狀況，並確認社區管理基金是否充足，以確保後續居住安心度。若預算符合且房屋維護狀況良好，這是一筆自住與保值兼備的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山大樓推薦
鳳山大樓推薦
韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【高雄好宅推薦】鳳山太普風光全新美裝潢2+1房平車
高雄市 鳳山區
總價：1288 萬
【高雄好宅推薦】鳳山車站｜鳳松經武商圈｜精裝車庫透天
高雄市 鳳山區
總價：1480 萬
【高雄好宅推薦】後勁捷運｜捷市悦｜兩房雙衛開窗大平車
高雄市 楠梓區
總價：1250 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】 美術館首購首選〃精美3房車位*屋況好採光佳
高雄市 鼓山區
總價：999 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】高醫/吉林商圈翻新活巷車庫透天
高雄市 三民區
總價：1838 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】雙衛浴開窗/陽台進出 3房平移車位【悅讀山妍】
高雄市 鼓山區
總價：1298 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】小港綠園道首排｜近.捷運站｜翻新三房美寓
高雄市 小港區
總價：668 萬
【高雄好宅推薦】低總價公寓一樓/大面寬/門前可停車
高雄市 小港區
總價：498 萬
【高雄好宅推薦】左營榮總商圈 谷樹向陽-兩房兩衛浴+平車
高雄市 仁武區
總價：1098 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】明誠中學 3房車位｜高樓層｜採光佳｜陽台進出】
高雄市 鼓山區
總價：1188 萬(含車位價)