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正 金馬路店住2800萬 彰化透天建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.3 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「經營者」或「投資客」入手，而非單純追求居家安寧的自住族。
是否值得購買： 對於需要店面營運、兼備居住與工作的買方而言，此物件值得列入考慮，但需謹慎評估法規與財務風險。
主要理由：
- 地段價值高： 金馬路主幹道加鄰近交流道與商圈，動線優勢極強，非常利於生意營運。
- 坪數與價格合理： 2800 萬取得 70 多坪含地下室的大坪數房產，在彰化市區相當划算。
- 風險提示： 由於是「工業建地」作為「住商用」，您必須確認當地法規是否允許長期居住，以及未來轉手時的接受度。此外，建議請專業人員檢測 37 年屋齡的結構安全，並預留整修預算，以確保投資安全。
問與答
彰化透天建地
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柯明樺(仲介，收取服務費)
暱稱：柯明樺 房地小柯
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服務態度：
房仲電話：0982-905302
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經紀業名稱: 御善家不動產經紀有限公司
證號: 〈103〉登字第269747號
彰化透天建地 柯明樺 0982905302 109年度 年度風雲經紀人員 112年百萬經紀人員
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