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彰化二林教育園區旁新墅1388萬 彰化透天建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
西和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.51 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定自住需求，不建議作為純投資標的。
主要理由： 這棟位於二林教育園區旁的透天住宅，最大亮點在於「新穎的屋齡」與「寬敞的格局」。對於正在規劃多代同堂生活、或非常重視子女就學便利性的家庭而言，1268 萬總價換得近 49 坪大空間與 5 衛浴的配置，居住舒適度極高，且周邊生活機能成熟。
然而，若考量投資屬性，需留意二林區域屬於偏鄉，房價長期上漲動能不如都會區，且總價偏高可能壓縮未來的轉手空間。因此，若您是以長期自住為主，且預算寬裕，此物件值得親自實地丈量確認；若主要目的為資產增值或短期持有，則建議多比較其他區域的投資標的。
問與答
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證號: 〈103〉登字第269747號
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