黃昏市場早市佳福  和美買屋 / 和美買房 - 和美黃昏市場旁透天2038萬彰化透天建地

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2038 萬
參考單價：37.17 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮仁美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 5廳 3衛
總坪數：54.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.3 坪
附屬建物面積：3.53 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：4.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 2038 萬對於彰化和美地區的透天厝而言，價格具吸引力，適合預算有限但渴望大空間的買方。3 房 3 衛與 4 樓的格局，能滿足小家庭對私密性的需求，居住品質佳。地理位置鄰近黃昏市場與全聯，生活採買便利，生活機能完善。
劣勢	標的未包含車位，這是台灣置產的重要考量，可能增加後續停車成本或不便。屋齡 16 年，需留意是否有管線老舊、防水或結構相關問題。整棟 4 樓無電梯，對於家中有長者或幼童者，上下樓可能較為吃力。
機會	屋齡尚屬中壯期，正值進行室內裝潢與風格改造的最佳時機，可提升居住舒適度與未來轉手價值。住商混合用途提供彈性，一樓可規劃為家庭工作室或店面，二樓以上作為住家，增加租金收益或營業機會。
威脅	和美鎮屬於區域性小市場，房價流動性與增值潛力不如大型都會區，未來轉手可能需要較長時間。鄰近市場可能伴隨夜間噪音或交通管制，需評估自身對環境噪音的容忍度。

物件評論

購買建議：適度推薦，視個人需求而定

此物件對於**「預算有限、需要居家辦公或家庭事業並重」**的買房者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於以較低的總價取得 50 坪以上的透天空間，且生活機能成熟，對於 2 至 4 人的小家庭來說，居住寬敞度與便利度皆能兼顧。

然而，無車位與16 年屋齡是必須權衡的重點。若您對停車需求不高，或計劃自行裝潢翻新以延長使用年限，則此物件性價比極高。反之，若您重視新成屋的便利性、對無車位極為介意，或預期短期內房價會有大幅增值，則建議需進一步比較同價位是否有車位或更新案的選擇。整體而言，作為自住且能接受老屋裝潢者，此物件值得列入考慮。