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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1448 萬
- 參考單價：153.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
鳳安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：9.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.73 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 土地面積：34.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，但需考量買房目的
這筆物件在「新成屋」與「交通便利性」上具有顯著優勢，特別是對於需要在東山區工作或就學，同時需要往返台南市區的族群而言，是一個舒適的選擇。其「店住合一」的特性提供了極高的使用彈性，無論是作為家庭自住或投資置產（如出租為套房），皆有不錯潛力。
然而，單價 153 萬/坪在東山區並非低價，且總坪數 9.46 坪對於一棟三樓透天而言，空間感可能較為壓抑，建議您在實地看房時，務必確認實際使用動線是否舒適，並查清土地持分與停車位獨立成本。若您預算充足且尋求長期持有的優質資產或收租工具，此物件值得列入清單；若以短期投資或追求都會區高流動性為主，則建議再與其他區域選項比較後再做決定。
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