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台中房產達人 正漢口路吃市透天電梯收租店套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路三段
地圖
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- 總坪數：163.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：163.26 坪
- 土地面積：41.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您以長期投資收租為主要目的，此物件具備一定吸引力，但若作為自住使用則不推薦。
主要理由： 首先，此物件位於成熟的漢口商圈，具備穩定的商業流量，且標榜滿租狀態，對於追求現金流的投資客來說，具備明確的收益指標。然而，您必須考量屋齡已達 25 年，作為高總價的資產，後續的維修養護成本可能是一筆隱形開銷。此外，商業用土地與住宅性質不同，需確認未來的稅賦政策及轉手流動性。建議在購買前，務必親自查閱租約細節、確認屋況維修紀錄，並對 5 樓與 6 樓的樓層資訊進行實地釐清，以確保投資安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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