※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 稀有電梯配置：在周邊區域屬於罕見的電梯住宅，提升便利性與未來流通性。 2. 採光與通風佳：位於五樓（總高六樓），屬於高樓層，視野開闊且噪音較少。 3. 格局實用：兩房兩廳雙衛設計，對於二口或三口之家而言，機能性足夠。 4. 價格優勢：開價低於附近實價登錄行情，買方有談判空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：已达 33 年，後續可能需要針對管線、防水或設備進行評估與更新。 2. 總坪數較小：約 35.3 坪，適合小型家庭，若未來有擴增需求則空間有限。 3. 無車位資訊：資料未註明含車位，周邊停車便利性需現場確認，可能增加生活成本。
機會 (Opportunities)	1. 裝潢成本低：屋況乾淨只需小整理，相較於大翻修可節省部分預算。 2. 議價潛力：銷售人員表示有喜歡可以來談，在當前市場環境下有機會進一步壓價。 3. 租賃潛力：近市區且有電梯，對於上班族族群具吸引力，投資收租穩定。
威脅 (Threats)	1. 貸款與屋齡限制：33 年屋齡可能影響銀行貸款額度或年限，需提前與銀行確認。 2. 維護成本增加：隨著屋齡增長，公共基金或修繕費用可能會逐年提升。 3. 市場流動性風險：若區域內新案湧現，高屋齡產品的轉手速度可能較慢。