屏東買屋 /
屏東買房
-
超Chill市中心勝利商圈美美套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 139
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
徐州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件的購屋評估報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於屏東市中心勝利商圈，生活機能極佳。物件已完成網美風格裝潢且設備完善（如 IH 爐），可立即入住或出租，省去裝修時間與成本。電梯大樓且衛浴有窗，採光通風良好。管理費每年僅 5,000 元，持有成本低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 31 年，較老舊，需注意管線是否更新及建築結構狀況。總坪數較小（約 11 坪），空間有限，僅適合單身人士或小家庭。 |
| 機會 (Opportunities) | 商圈地段具備強大的租屋需求，適合追求穩定現金流的投資客。若未來商圈持續發展，物件的租金潛力與保值性較高。 |
| 威脅 (Threats) | 由於屋齡較高，申請房貸時可能的貸款成數較低或年限較短。小坪數套房市場競爭激烈，未來轉手時受眾較為單一。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（建議方向：投資出租 或 單身首購自住）。
主要理由： 該物件最大的核心價值在於「地點」與「現況」。位於勝利商圈是屏東市極具吸引力的地段，對於年輕族群或租屋族有強大吸引力。加上屋主已將室內裝潢為現代風格，且配備 IH 爐與良好的通風設計，大幅降低了買家的初始投入成本。
雖然屋齡 31 年是較大的短板，但對於小坪數套房而言，只要內部維護良好且地段優越，其租金回報率通常能抵銷折舊的顧慮。若您是尋找穩定收租的投資者，或是希望在市中心擁有便捷生活機能的單身人士，這是一個相當具競爭力的選擇。建議在購屋前，詳細確認房屋管線狀態以及貸款成數，以確保財務規劃穩健。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
訂閱：20 (加入)住商不動産 屏東信義加盟店 加盟店
經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
您好
室內電話：087332333
我家粉絲團
主打物件
